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挑选楼盘时，尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，南朗镇现房楼盘价位，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗，南朗镇现房楼盘价位。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。繁华配套，南朗镇现房楼盘价位，静谧的居住生活，尽在香榭里别墅。南朗镇现房楼盘价位

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挑选楼盘时，现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按销售"现房"的规定，已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而已领房产证和土地使用证(只有部分房子拥有土地证，这种现房销售已不再需要"销售许可证"，而是要查看"房产证"，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了"现房"比买期房更容易使自己陷入被动。

中山市楼盘--海伦堡玖悦府：项目小区内享多功能配套，四季园林打造。一府三境八景九悦园林造景，尊崇归家礼序，7大架空层泛会所、400米有氧跑道、亲自泳池，全部方位满足业主日常的功能区需求。海伦堡玖悦系第五代升级产品，采用高实用精装修人居，智能社区全屋有名品牌厨房套装、马桶、卫浴洁具、镜柜的等等；小区主入口安装智能人脸识别系统，车库智能识别系统，智能入户门等；多数户型为可拓展空间，增加户型实用性，精装修交付，省钱省心省力。在建设材料的选择上，大面积选用双层隔音玻璃，建筑线条清晰规整，以前瞻的设计呈现时代的建筑美学。

中山市楼盘--岐江东岸：雄踞岐江新城关键区域的岐江东岸，位于中山市火炬开发区火炬路39号，火炬区与东区交汇处，借势岐江新城崛起之东风。将品质人居与城市繁华融为一体，孕育世人真正想要的理想生活目的地。近邻深中通道火炬出口，未来岐江东岸业主先人一步享受快速交通，约40分钟直达珠江新城；约30分钟到达深圳，湾区生活加速度。周边汇聚石歧大信新都汇、远洋广场、利和广场、中山港壹加壹、宝盛佰汇广场、绿色景观长廊、文化艺术公园、滨水体育公园、五马峰公园等全系配套，集萃城市万象，吃、喝、玩、乐、游、购、娱，自然、繁华生活随心所享。岐江东岸周边配套火炬区第六小学、火炬区第1中学、濠头中学、省一级小学(在建)、国际小学(规划)、2所九年一贯制学校、初\高中学校、1所小学等，良好的教育资源，为孩子奠基学途，成就锦绣未来。拥揽商业资源集结圈，汇聚古镇重要华艺广场、利和希尔顿酒店、大信新都汇等，构筑丰盛的交通商业配套。招商禹洲云鼎府热卖楼盘有哪些

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挑选楼盘时，要远离生活垃圾回收处。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的低层，不要选。买房的时候，选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型，没有选好楼栋，那么，这样的房子，居住的舒适度也会大打折扣。所以，大家在选房时楼栋的选择也是要给予重视的。准备买房阶段较重要的两件事，一是做好资金计划，二是根据资金计划初步划定买房区域。南朗镇现房楼盘价位

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